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股价市值创新高投行：恒大净利增长超预期

2017-07-28 08:33:12　来源: 新晚报

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恒大上半年的盈利能力，无疑远超各方的预期。7月25日，恒大发布的盈利预告显示，其上半年净利润增至去年3倍左右，按此估算将达214亿左右，而全年净利润有望突破500亿。以至于国际大行纷纷惊呼：严重低估了恒大的收入水平。

全年有望突破5000亿

近年，楼市一直处于深度调整期，恒大却始终能保持业绩连年飙升。2015年恒大销售金额2013亿，同比增长53%;2016年销售金额3734亿，同比增长85%;2017年上半年销售2441亿，同比增72%，全年或突破5000亿。

显然，连年的高增长是利润大涨的重要动能。2015年下半年，恒大半年时间斥资超过600亿元，大举收购不少港资巨头的项目，被人视为“疯狂”。截至2016年底，恒大的总土地储备已经达到2.29亿平方米，是全球土地储备最丰富的房企。

如今，伴随着近两年土地价格的快速上涨，此前恒大逢低积累的大量储备用地的作用，开始体现在业绩之上。

投资机构纷纷看好

年初的时候，一直追求“规模增长”的恒大，突然宣称向“规模+效益”转型，令不少人愕然。然而现在看来，这一战略的实施，取得了立竿见影的效果。

半年以来，恒大通过诸多措施，严选用材、高标准设计园林、配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，有效地提升了产品附加值,同时持续降低营销、管理、财务三大费用等。

一系列大刀阔斧的战略调整，也使得恒大在提升盈利能力的同时，获得了包括美林美银、摩根士丹利、中银国际等国际大行的看好，纷纷给予“买入”评级，并预期公司盈利能力将进一步上涨。法国巴黎银行研报指出，随着恒大更专注于提升盈利能力，将使公司利润进一步释放，预计恒大2017-2019年的利润将有重大提升。

“涨势”仍在继续

基于对恒大高增长的预期，投资者近日对恒大持续追捧、后者股价不断刷新最高纪录。截至27日收市，恒大股价报收23.8港元/股，最高达24.1港元/股，再创历史新高。而其追捧的投资者不乏大牌，资料显示，今年上半年包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等来自央企、国企、大型金融机构等纷纷入股投资恒大，成为恒大的战略投资者，涉及资金700亿。

值得注意的是：在业内人士看来，恒大股价涨势或远没到尽头，高分红以及多元产业发力将成为投资者看好的重要因素。

摩根士丹利也对恒大的分红信心十足，其称：“根据公司以往分红比例测算，预计其分红回报率将是市场最高之一。因此恒大极有可能引领行业未来15日的涨势。”

从长远前景来看，随着“房地产+服务业”的转型完成，也为恒大未来继续高增长奠定了基础。目前恒大对多元产业的发展思路已经明确，就是聚焦金融、健康以及文化旅游产业，不再进入新的领域。这意味着恒大的产业专注度进一步提升，企业资源也得到了进一步的集约化利用。(记者张蕊)