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  • 6月份哈尔滨市新建商品住宅价格同比上涨6.7%
  • 冰城银行个人首套房贷取消折扣 回归基准利率
  • 对于做好金融工作 习近平提出了几点重要原则
  • 多地楼市“限价”政策升级 一二线城市进入降温周期
  • 养老保险新政策2017:年底前试点税优型养老保险

产经

  • 股价市值创新高 投行:恒大净利增长超预期

    恒大上半年的盈利能力,无疑远超各方的预期。7月25日,恒大发布的盈利预告显示,其上半年净利润增至去年3倍左右,按此估算将达214亿左右,而全年净利润有望突破500亿。以至于国际大行纷纷惊呼:严重低估了恒大的收入水平。全年有望突破5000亿近年,楼市一直处于深度调整期,恒大却始终能保持业绩连年飙升。2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%;2016年销售金额3734亿,同比增长85%;2017年上半年销售2441亿,同比增72%,全年或突破5000亿。显然,连年的高增长是利润大涨的重要动能。2015年下半年,恒大半年时间斥资超过600亿元,大举收购不少港资巨头的项目,被人视为“疯狂”。截至2016年底,恒大的总土地储备已经达到2.29亿平方米,是全球土地储备最丰富的房企。如今,伴随着近两年土地价格的快速上涨,此前恒大逢低积累的大量储备用地的作用,开始体现在业绩之上。投资机构纷纷看好年初的时候,一直追求“规模增长”的恒大,突然宣称向“规模+效益”转型,令不少人愕然。然而现在看来,这一战略的实施,取得了立竿见影的效果。半年以来,恒大通过诸多措施,严选用材、高标准设计园林、配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,有效地提升了产品附加值,同时持续降低营销、管理、财务三大费用等。一系列大刀阔斧的战略调整,也使得恒大在提升盈利能力的同时,获得了包括美林美银、摩根士丹利、中银国际等国际大行的看好,纷纷给予“买入”评级,并预期公司盈利能力将进一步上涨。法国巴黎银行研报指出,随着恒大更专注于提升盈利能力,将使公司利润进一步释放,预计恒大2017-2019年的利润将有重大提升。“涨势”仍在继续基于对恒大高增长的预期,投资者近日对恒大持续追捧、后者股价不断刷新最高纪录。截至27日收市,恒大股价报收23.8港元/股,最高达24.1港元/股,再创历史新高。而其追捧的投资者不乏大牌,资料显示,今年上半年包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等来自央企、国企、大型金融机构等纷纷入股投资恒大,成为恒大的战略投资者,涉及资金700亿。值得注意的是:在业内人士看来,恒大股价涨势或远没到尽头,高分红以及多元产业发力将成为投资者看好的重要因素。摩根士丹利也对恒大的分红信心十足,其称:“根据公司以往分红比例测算,预计其分红回报率将是市场最高之一。因此恒大极有可能引领行业未来15日的涨势。”从长远前景来看,随着“房地产+服务业”的转型完成,也为恒大未来继续高增长奠定了基础。目前恒大对多元产业的发展思路已经明确,就是聚焦金融、健康以及文化旅游产业,不再进入新的领域。这意味着恒大的产业专注度进一步提升,企业资源也得到了进一步的集约化利用。(记者 张蕊)
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  • 恒大进入盈利快车道 降负债控成本助效益提升

    7月25日,中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告,预计上半年净利润为去年同期三倍左右。资料显示,恒大去年上半年净利润为71.27亿,意味着今年上半年净利润将大增至约214亿,这不但是恒大上市以来取得的最好半年业绩,也创下国内上市房企半年净利润最高纪录。考虑到下半年才是房企结算旺季,预计该公司全年的净利润有望达500亿,相应的分红回报也将水涨船高。花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大分红回报率将达到11%左右”。据此,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。多位行业分析师表示,恒大上半年盈利大增并非偶然,这与恒大战略重心调整密切相关。在去年规模登顶后,许家印提出“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略,公司步入利润高增长周期。销售高增长带来营业收入的快速提升,数据显示2016年恒大销售金额3734亿,同比增长85.4%。销售额的大幅增长,为恒大储备丰厚的未结转收入。年报显示,截至去年末,恒大账面拥有预收账款1949.61亿,大部分将在今年转化为收入,基本锁定公司今年营业收入的高增长。今年上半年,恒大实现销售2440.9亿,同比增72%。多家投行预计恒大今年销售有望突破5000亿,这将推动其利润总额大幅增长。近两年恒大还持续在产品附加值上发力,比如在项目施工方面,要求施工单位必须为全国前十强,所用材料必须为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,同时通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施打造精品,进一步提升市场竞争力。控制成本同样是恒大提升效益的重要途径,近年该公司明确表示将大力降低营销、管理、财务三大费用。资料显示2016年恒大营销及管理费用率较2015年下降2.5个百分点,今年可望进一步下降。上半年恒大进行了一系列低息换高息的债务调整,发行最低利率6.25%的美元债,进一步降低财务成本。加上其坚持多年的标准化运营模式,“恒大成本控制能力业内首屈一指”,有分析师表示。盈利大增的同时,恒大的负债率也在“组合拳”下大幅降低。资料显示,恒大上半年成功引入两轮总额为700亿的战略投资,投资者中包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等,这些央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴的入股,显示了对恒大发展前景的认可,极大增厚了恒大的净资产。更令人关注的是,恒大仅仅在5、6月份两月内清偿了1129亿永续债,“充分体现了恒大强劲的实力和去杠杆的决心”,上述分析师认为,“此举在提升股东利润的同时,恒大负债率也将大幅下降”。摩根士丹利等多家机构的研报认为,恒大负债率有望下降一半左右。半年内净利润与负债率“一增一降”,反映出恒大“增效益去杠杆”的战略调整初见成效。法国巴黎银行对此认为,这将使公司利润进一步释放,预计恒大2017-2019年的利润将继续有重大提升。
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  • 恒大半年利润大增负债率大降 多举措增效降负效果显著

    7月25日,恒大发布正面盈利预告,2017年上半年其净利润“为去年同期3倍左右”,而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”,由此带来股东应分配利润显著提高的利好。强劲销售带动半年净利飙升业内数据显示,2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%。强劲销售带动今年上半年营业收入大幅增长。据恒大半年报显示,其今年1-6月累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,已完成4500亿年度目标的54%。销售的持续畅旺,正反映了恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。据了解,恒大近两年花了大力气打造环节精品,项目的施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。此外,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,并大力降低了营销、管理、财务三大费用。据了解,恒大2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点,预计今年进一步下降;2017年通过发行利率最低6.25%的美元债,用低息换高息进一步降低财务成本。由此可见,恒大上半年利润大增主要源于其销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。成功引战降低近半负债今年,恒大成功引入了包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等央企、国企、大型金融机构在内的700亿战略投资,提前还清了总额高达1129亿的永续债。通过引入战略投资、偿还永续债等一系列重大举措,恒大大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行纷纷预测,恒大负债率有望下降一半左右。而恒大也通过大规模引战成功,展示了自身品牌及实力,提振了投资者信心。据悉,恒大去年上半年净利润为71.27亿,按照盈利预告计算其今年上半年税后净利润可达214亿左右。业内人士指出,考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,因此可分配给股东的利润也将大幅上升。据花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大分红回报率将达到11%左右”。该人士分析,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。(记者 周围)
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  • 恒大上半年净利润增至3倍 负债率大降50%

    25日,恒大发布正面盈利预告。据公告显示,2017年恒大上半年净利润“为去年同期3倍左右”,而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。净利润增加 分红回报率达11%据了解,2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%。数据显示,恒大去年上半年净利润为71.27亿。按照该盈利预告估算,其今年上半年税后净利润可达214亿左右。业内人士指出,下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,可分配给股东的利润由此也将大幅上升。花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大分红回报率将达到11%左右”。分析人士表示,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。成功引入战投 负债率大降近50%今年上半年,恒大净资产通过利润大涨也在不断增加。此外,通过引入战略投资、偿还永续债等一系列重大举措,恒大还大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行纷纷预测,恒大负债率有望下降一半左右。恒大今年成功引入了包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等央企、国企、大型金融机构在内的700亿战略投资,并在6月30日之前迅速还清了总额高达1129亿的永续债。通过一系列举措,恒大现已实现半年净利润增至3倍,负债率大幅下降近一半,并再次入选世界500强,排名大幅上升158位。由此可见,许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略已凸显成效。恒大利润大增的三大“利器”业内普遍认为,恒大的利润大增主要源于其销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。据恒大半年报显示,其今年1-6月累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,已完成4500亿年度目标的54%。销售的持续畅旺,正反映了恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。据业内人士介绍,恒大近两年着重打造环节精品。比如项目的施工单位必须为全国前十强、所用材料均为国内外知名品牌、园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升自身的产品附加值,致力于打造高品质、高性价比的精品。作为恒大的强项,其成本控制更是采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,此外,还大力降低了营销、管理、财务三大方面费用。据了解,恒大2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点,预计今年将进一步下降;2017年通过发行利率最低6.25%的美元债,用低息换高息进一步降低了财务成本。(记者 孟宇琼)
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  • 恒大半年净利增至三倍 负债下降近半

    25日,恒大发布正面盈利预告。公告中显示,2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”,而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。三大利器 交出优异答卷据业内人士分析,恒大上半年利润大增的主要原因,是由于销售业绩的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。近年来,恒大地产销售业绩逐年增长。2015年的销售金额为2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%。强大的品牌效应,带动了今年上半年营业收入的大幅增长。惊艳的销售成绩单,一方面来源于恒大的品牌效应,另一方面,也源于恒大日益提升的产品附加值。近两年来,恒大以大力度打造环节精品,比如项目的施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。在成本控制方面,恒大更是堪称国内地产行业的范本。其采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,并大力降低了营销、管理、财务三大费用。据了解,恒大2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点,预计今年进一步下降;2017年通过发行利率最低6.25%的美元债,用低息换高息进一步降低财务成本。“一升一降” 尽显功力一直以来,地产企业“高负债”的情况,饱受市场关注。在这方面,恒大的表现同样获得了很多投资机构的认可。今年,恒大引入了高达700亿的战略投资,其中包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等。这些机构的纷纷入股,显示了其对恒大发展前景的认可。与此同时,今年上半年大幅度增长的利润,让恒大的净资产更为可观。再加上今年五月、六月两个月内,恒大迅速还清总额高达1129亿的永续债,也充分反映出恒大的实力。通过一系列的举措,恒大实现半年净利润增至3倍,负债率大幅下降近一半。这“一增一降”不仅体现了恒大增效益、降负债、去杠杆的决心,更反映了许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略凸显成效。尤其值得一提的,是恒大的分红回报率。恒大去年上半年的净利润为71.27亿,据此估算,其今年上半年税后净利润可达214亿左右。考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,由此推算可分配给股东的利润也将大幅上升。据花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大分红回报率将达到11%左右”。据此,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。(记者 张蕊)
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